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出租房備案后要交稅嗎
出租房備案后要交稅的,對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅,對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
房屋出租技巧
1、突出房產(chǎn)交通便利的特點(diǎn)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生對(duì)出租房的室內(nèi)配套要求不高,但是由于剛剛進(jìn)入社會(huì),對(duì)陌生的城市尚不熟悉,所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方,這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達(dá)上班地點(diǎn)。
2、據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹,多層無(wú)電梯房受歡迎大學(xué)生進(jìn)入社會(huì)由于薪酬尚不高,所以租房的投入也不會(huì)很高。大學(xué)生更愿意居住的是目前市區(qū)那些建造于改革開(kāi)放初期的無(wú)電梯老小區(qū)房。作為這些老小區(qū)的房東更要突出老小區(qū)房居住者較城中村單純、居住更安全,同時(shí)較高層電梯房小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)低等特點(diǎn)。
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